Совет при председателе Совета Федерации по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса дал ряд рекомендации в адрес Саморегилируемых организаций в сфере ЖКХ

В понедельник, 21 февраля, в Совете Федерации состоялось расширенное заседание Совета при председателе СФ по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса на тему "Проблемы законодательного обеспечения работы ТСЖ, управляющих компаний и других участников рынка управления жилой недвижимостью".

Открыл заседание председатель СФ Сергей Миронов, подчеркнувший социальную значимость и актуальность законодательного регулирования деятельности управляющих компаний и ТСЖ. "Именно от законодательного регулирования деятельности ТСЖ, управляющих компаний и других участников жилищного рынка зависит бесперебойное получение воды, тепла и энергии, состояние подъездов и улиц. То, что во многом определяет качество жизни наших граждан", - сказал Сергей Миронов.

Совет при председателе Совета Федерации по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса одобрил ряд рекомендации в адрес законодательной и исполнительной ветвей власти.

Правительству РФ рекомендовано:
- ускорить работу по совершенствованию законодательной базы по регулированию отношений в сфере управления МКД;
- ускорить подготовку предложений о внесении изменений в законодательство Российской Федерации, позволяющих осуществлять в субъектах Российской Федерации комплекс мероприятий, обеспечивающих своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в МКД;
- подготовить изменения в законодательство о предмете и составе деятельности по управлению зданиями и сооружениями в целях обеспечения их безопасной эксплуатации, описания субъекта, занимающегося такой деятельностью и системного формирования института саморегулирования в сфере управления недвижимостью;
- в целях обеспечения прозрачности и подконтрольности гражданам и органам государственной власти деятельности организаций, управляющих многоквартирными домами, ускорить подготовку нормативно – правовых актов по утверждению стандартов раскрытия информации управляющими организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Рекомендовать Федеральному Собранию РФ:
- ускорить принятие проекта федерального закона № 435903-5 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации";
- внести изменения в действующее законодательство в части установления обязательных минимальных требований к организациям, осуществляющим деятельность в сфере управления многоквартирными домами, к квалификации персонала подобных организаций, определить порядок их организации и деятельности;
- внести изменения в действующее законодательство в части закрепления обязательности отдельного учета управляющей компанией денежных средств, поступивших от населения в оплату коммунальных услуг, законодательно закрепить целевой характер данных денежных средств, предусмотреть меры контроля за расходованием данных средств и ответственность за их нецелевое использование.

Рекомендовать Генеральной прокуратуре РФ:
- взять под контроль ситуацию с неплатежами управляющих компаний, в целях недопущения перебоев в поставке коммунальных ресурсов своевременно выявлять факты неперечисления управляющими компаниями денежных средств, поступивших от населения в счет оплаты коммунальных услуг, принимать предусмотренные законом меры прокурорского реагирования.

Рекомендовать Национальному объединению саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью:
- способствовать отражению профессиональных требований в разрабатываемых профильными федеральными органами исполнительной власти единых стандартах качества коммунальных услуг и унификации правил их предоставления;
- продолжить разработку и принятие стандартов деятельности управляющих недвижимостью; ускорить разработку проекта типовых договоров с поставщиками коммунальных ресурсов;
- проводить обобщение и анализ информации о деятельности членов СРО в ЖКХ и отдельных участников рынка, вырабатывать предложения по совершенствованию деятельности управляющих недвижимостью;
- организовать системное взаимодействие с потребителями услуг в процессе управлении недвижимостью членами саморегулируемых организаций.